A economia pode parecer um campo complicado, mas entender alguns índices econômicos básicos pode ajudar bastante na hora de tomar decisões financeiras. Hoje, vamos falar de três índices importantes no ramo imobiliário: CUB, IGP-M e IPCA. Explicaremos de maneira simples o que eles são e para que servem.
CUB (Custo Unitário Básico)
O que é?
O CUB, ou Custo Unitário Básico, é um índice que mede o custo da construção civil por metro quadrado. Ele é calculado mensalmente pelos sindicatos da construção civil em cada estado brasileiro.
Para que serve?
O CUB é utilizado principalmente para:
Orçamento de Obras: Fornece uma base para estimar o custo de construção de um imóvel, seja ele residencial, comercial ou industrial.
Contratos de Construção: Ajuda a atualizar valores de contratos ao longo do tempo, refletindo mudanças nos custos dos materiais e da mão-de-obra.
Avaliação de Imóveis: Auxilia na avaliação do valor de imóveis novos.
IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado)
O que é?
O IGP-M, Índice Geral de Preços – Mercado, é calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e reflete a variação de preços desde matérias-primas agrícolas e industriais até produtos e serviços finais.
Para que serve?
O IGP-M é amplamente utilizado para:
Correção de Aluguéis: É o índice mais comum para reajustar contratos de aluguel de imóveis.
Contratos de Energia: Utilizado para ajustar contratos de fornecimento de energia elétrica.
Títulos Públicos: Alguns títulos do governo são corrigidos pelo IGP-M, impactando investidores.
IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo)O que é?
O IPCA, Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e mede a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras com rendimento de 1 a 40 salários mínimos.
Para que serve?
O IPCA é o índice oficial da inflação no Brasil e é utilizado para:
Política Monetária: O Banco Central do Brasil usa o IPCA para definir a taxa de juros (Selic), com o objetivo de controlar a inflação.
Correção Salarial: É uma referência para reajustes salariais e benefícios.
Planejamento Econômico: Empresas e governo utilizam o IPCA para planejar políticas e estratégias econômicas.
Conclusão
Compreender esses índices é fundamental para quem deseja tomar decisões financeiras informadas, seja na gestão de um negócio, no planejamento de investimentos ou na administração das finanças pessoais. O CUB, IGP-M e IPCA desempenham papéis cruciais na economia brasileira, influenciando desde o custo da construção civil até a correção de aluguéis e a definição da taxa de juros.
Confira os imóveis disponíveis acesse agora julioimoveis.com.br
