A temporada de declaração de imposto de renda pode ser uma fonte de ansiedade para muitos, especialmente para proprietários e inquilinos de imóveis alugados. Com regulamentações complexas e nuances específicas para cada situação, é fácil se sentir sobrecarregado. No entanto, com o conhecimento certo e algumas dicas úteis, você pode navegar nesse processo com confiança e precisão. Mas não se preocupe, nós separamos orientações para simplificar a declaração de imposto de renda.
Declaração de recebimento de aluguel para proprietários:
Identifique a fonte dos rendimentos: Se você ou um dependente seu recebeu aluguel de uma Pessoa Jurídica, é importante usar o campo “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica” na declaração. Certifique-se de destacar todas as retenções de Imposto de Renda nesse campo.
Lance os rendimentos de Pessoa Física corretamente: Se os aluguéis foram recebidos de Pessoa Física, utilize o campo “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”. Aqui, é necessário fazer os lançamentos mês a mês e incluir o DARF do Carne Leão, caso tenha ocorrido recolhimento mensal.
Informe o valor líquido do aluguel: Em ambos os casos, ao declarar o valor do aluguel, certifique-se de já ter subtraído o montante da taxa de administração paga à imobiliária. Esse é o valor que deve ser informado na declaração.
Declare os pagamentos à imobiliária separadamente: Os valores pagos à administradora do imóvel devem ser inseridos na ficha “Pagamentos e Doações” com o código 71 – Administrador de imóveis. É importante ressaltar que o proprietário nunca deve declarar a imobiliária como fonte pagadora dos aluguéis.
Declaração de Pagamentos de Aluguel para Inquilinos:
Informe apenas os valores dos aluguéis pagos: Ao preencher sua declaração, lembre-se de incluir apenas os valores dos aluguéis que você pagou ao longo do ano de 2023. Despesas relacionadas ao IPTU, seguro incêndio e taxas de condomínio, mesmo que estejam especificadas no contrato de locação, não devem ser mencionadas na declaração.
Utilize a ficha de “Pagamentos Efetuados”: Para declarar o total dos aluguéis pagos, utilize a ficha de “Pagamentos Efetuados” e selecione o código correspondente: 70 – Aluguéis de Imóveis.
Informe apenas os dados do locador: Na mesma ficha, inclua apenas seu nome e o CPF ou CNPJ do seu locador. Mesmo que você alugue o imóvel por meio de uma imobiliária, evite incluir os dados da empresa nesse campo.
Atente-se aos contratos de locação: Se você divide o aluguel com outros inquilinos, apenas aqueles que constam no Contrato de Locação do imóvel devem declarar os pagamentos. Certifique-se de que os valores declarados correspondam às suas obrigações contratuais.
Se você é proprietário ou inquilino da Julio Imóveis, já deve ter recebido o seu Informe Anual de Rendimentos ou Pagamentos por e-mail. No entanto, caso ainda não o tenha recebido ou precise acessá-lo novamente, fique tranquilo! Ele estará disponível também em nosso site na área do cliente. Assim, você poderá acessá-lo sempre que precisar, de forma rápida e conveniente.
