De Gefex a Fex: um nome que carrega história

Pouca gente sabe, mas o nome original da empresa era Gefex — resultado da junção dos sobrenomes de seus fundadores, Geanesini e Felix.
Com o passar do tempo, o nome foi simplificado para Fex Seguros, mantendo a identidade, mas ganhando força, sonoridade e personalidade própria dentro do grupo.

Do atendimento interno à expansão de serviços

O que começou como um serviço interno para atender as demandas da imobiliária logo se transformou em uma corretora completa, com soluções para diversos tipos de clientes e segmentos.
A equipe percebeu que havia uma demanda crescente por outros tipos de seguro, e, com isso, ampliou o portfólio de produtos, oferecendo proteção em diferentes áreas da vida pessoal e empresarial.

Hoje, a Fex Seguros oferece uma ampla linha de coberturas, incluindo:

• Seguro Condomínio
• Seguro de Vida Empresarial
• Seguro Empresarial
• Seguro Fiança Locatícia
• Seguro Incêndio Locação
• Seguro para Equipamentos Portáteis
• Seguro Residencial
• Seguro Viagem
• Seguro Vida Individual
• Seguro de Bike
• Responsabilidade Civil

Parte do Grupo Julio Imóveis

Como uma das empresas que compõem o Grupo Julio Imóveis, a Fex Seguros compartilha os mesmos valores de confiança, credibilidade e atendimento humanizado.
Mais do que oferecer apólices, a Fex tem o compromisso de proteger histórias, conquistas e patrimônios, garantindo tranquilidade para os clientes em todas as etapas da vida.

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Por isso, listamos 27 motivos que fazem parte da nossa essência e mostram como é fazer parte da nossa equipe.

1. História e tradição
27 anos de credibilidade no mercado imobiliário, sempre crescendo com solidez.

2. Empresa familiar com alma acolhedora
Um ambiente humano, próximo e que valoriza cada colaborador e corretor.

3. Cultura de inovação
Tecnologias modernas para facilitar o trabalho de corretores e equipe.

4. Reconhecimento no mercado
Uma das imobiliárias mais lembradas e respeitadas da região.

5. Oportunidade de crescimento
Aqui, o talento e a dedicação são reconhecidos. Quem começa em uma área pode descobrir novos caminhos e evoluir dentro da empresa.

6. Estrutura que acolhe
Além de uma sede bem localizada, temos espaços confortaveis com mesas e sofás, espaço de leitura, um terraço com puff para relaxar e momentos de descontração que tornam o dia de trabalho mais leve.

7. Marca forte
Julio Imóveis é referência, o que facilita a prospecção e a credibilidade.

8. Valorização das conquistas
O esforço coletivo e individual é reconhecido de forma concreta. Alcançar os objetivos significa também receber recompensas extras, o que motiva e valoriza ainda mais o trabalho da equipe.

9. Formação e aprendizado
Treinamentos, capacitações e troca de conhecimento constantes.

10. Ambiente colaborativo
Todos trabalham juntos, apoiando-se para alcançar resultados.

11. Cuidado com o bem-estar
Mais do que um espaço para trabalhar, a Julio Imóveis oferece conforto, pausas e um ambiente leve para que todos se sintam bem no dia a dia.

12. Respeito à diversidade
Espaço aberto para diferentes ideias, culturas e perfis de profissionais.

13. Incentivo à autonomia
Liberdade para propor soluções e participar das decisões.

14. Orgulho em representar a marca
Fazer parte de um grupo reconhecido na região dá confiança e brilho no olhar de quem veste a camisa.

15. Benefícios internos
Campanhas motivacionais, dinâmicas e momentos de integração.

16. Solidez financeira
Segurança para colaboradores e clientes, mesmo em cenários de crise.

17. Compromisso com a comunidade
Projetos sociais e envolvimento com ações locais.

18. Ética e transparência
Valores que guiam cada negociação e relacionamento.

19. Resultados que transformam vidas
Mais do que negócios, cada venda ou locação significa um novo começo para uma família ou empresa e isso inspira quem faz parte do time.

20. Equipe motivada
Energia positiva no dia a dia e incentivo à superação.

21. Comunicação aberta
Diálogo constante entre líderes e equipe.

22. Conexão entre pessoas
Mais do que colegas, somos parceiros no dia a dia, criando laços que ultrapassam o ambiente de trabalho.

23. Participação em eventos
Feiras, palestras e ações que ampliam networking e conhecimento.

24. Estabilidade no mercado
Mais de duas décadas de atuação consistente.

25. Pertencer faz diferença
Mais do que um emprego, trabalhar aqui é sentir-se parte de algo maior, em que cada colaborador contribui para a construção dessa história.

26. Liderança inspiradora
Gestores que acompanham, orientam e apoiam no dia a dia.

27. Fazer parte de uma história de sucesso
Trabalhar aqui é construir junto o futuro da Julio Imóveis.

Esses são apenas alguns dos muitos motivos que tornam o Grupo Julio Imóveis um lugar especial para trabalhar. Há 27 anos, construímos histórias com dedicação, inovação e cuidado com pessoas clientes, parceiros e, principalmente, colaboradores. Se você se identifica com nossa forma de trabalhar e deseja crescer junto com a gente, venha fazer parte do nosso time!

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Reunimos aqui 27 motivos que comprovam porque somos a melhor escolha para cuidar do seu imóvel.

1. Experiência consolidada
Com quase três décadas de experiência no mercado imobiliário, conquistamos credibilidade e confiança.

2. Atendimento personalizado
Cada cliente recebe orientação individual, de acordo com suas necessidades.

3. Equipe especializada
Corretores e profissionais preparados para garantir as melhores negociações.

4. Avaliação justa do imóvel
Analisamos o mercado e entregamos um preço competitivo, sem desvalorização.

5. Ampla divulgação
Seu imóvel anunciado em portais, redes sociais e site próprio com alto alcance.

6. Marketing profissional
Fotos, vídeos e descrições pensadas para atrair os melhores inquilinos.

7. Processo transparente
Clareza em cada etapa, desde a vistoria até a assinatura do contrato.

8. Segurança jurídica
Elaboração de contratos completos e atualizados com a legislação vigente.

9. Seleção criteriosa de inquilinos
Análise de crédito e perfil para reduzir riscos de inadimplência.

10. Garantias de locação
Trabalhamos com fiador e garantidoras para proteger o proprietário.

11. Intermediação de conflitos
Nossa equipe está preparada para mediar qualquer situação entre locador e locatário.

12. Vistorias detalhadas
Vistoria de entrada e saída assegurando a preservação do imóvel.

13. Relatórios claros
O proprietário recebe informações completas sobre o andamento do contrato.

14. Gestão de pagamentos
Organizamos e repassamos os valores de forma ágil e segura.

15. Cobrança eficiente
Acompanhamos de perto a pontualidade dos inquilinos.

16. Tradição e confiança
Uma marca sólida, que cresceu junto com a cidade de Brusque.

17. Parceria duradoura
Relacionamentos baseados em respeito, ética e resultados.

18. Localização estratégica
Imobiliária em ponto central, facilitando contato com clientes.

19. Estrutura moderna
Sede equipada para atendimento de qualidade.

20. Reconhecimento regional
Marca consolidada no Vale do Itajaí, inclusive com atuação no litoral.

21. Rapidez na locação
Nosso time trabalha para reduzir a vacância do imóvel, agilizando o processo e evitando que ele fique parado.

22. Diferentes tipos de locação
Residencial, comercial, salas, apartamentos, casas e galpões.

23. Valorização do patrimônio
Orientamos reformas e melhorias que aumentam a atratividade.

24. Acompanhamento pós-locação
Não paramos na assinatura do contrato: acompanhamos todo o período da locação para garantir tranquilidade ao proprietário.

25. Suporte administrativo completo
Gerenciamos toda a burocracia de documentos, renovações e atualizações legais, otimizando o tempo do proprietário.

26. Solidez financeira
Empresa estruturada, que garante segurança em todos os processos.

27. Resultado comprovado
Centenas de imóveis alugados com proprietários satisfeitos.

Deixar o seu imóvel para locação com a Julio Imóveis é mais do que uma decisão prática: é a certeza de que você terá uma equipe dedicada, cuidando do seu patrimônio com profissionalismo e confiança.

Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a alugar seu imóvel com segurança e tranquilidade.

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Sonhos que se transformam em endereço

Cada cliente carrega um sonho único. Alguns buscam o primeiro apartamento, outros procuram a casa onde vão ver seus filhos crescer, e há também quem chegue com o brilho nos olhos de abrir o próprio negócio em uma sala comercial. O que todos têm em comum é a vontade de construir algo maior e nossa missão sempre foi compreender esse desejo e transformá-lo em realidade.

Escutar é tão importante quanto orientar

Nestes anos de experiência, percebemos que o segredo não está apenas em apresentar opções de imóveis, mas em escutar com atenção. Muitas vezes, é no detalhe de uma conversa que descobrimos o que realmente faz sentido para cada pessoa: proximidade da família, espaço para receber amigos, um quintal para os pets ou até um local estratégico para empreender.

O mercado muda, mas o desejo permanece

O jeito de morar mudou muito em quase três décadas. Apartamentos menores e funcionais, condomínios com áreas de lazer completas, casas em bairros em expansão… O mercado imobiliário se transforma, mas o que não muda é o desejo profundo de encontrar um lugar chamado lar.

Confiança que atravessa gerações

Mais do que fechar negócios, aprendemos a construir relações. Muitas famílias que nos procuraram há anos para comprar seu primeiro imóvel hoje retornam para novas conquistas, trazendo filhos, parentes e amigos que confiam em nossa história. Essa confiança é o maior reconhecimento que poderíamos receber.

Mais do que imóveis, histórias de vida

Cada contrato assinado é, para nós, um novo capítulo escrito junto de quem nos escolhe. Não vendemos apenas casas, apartamentos ou salas comerciais: ajudamos a realizar sonhos, construir memórias e transformar projetos em realidade.

O futuro que queremos escrever juntos

Se aprendemos tanto em 27 anos, imagine o quanto ainda vamos viver ao lado de quem confia na Julio Imóveis para encontrar o seu lugar no mundo. Seguiremos prontos para os próximos capítulos dessa história — com a mesma dedicação, a mesma paixão e a mesma certeza de que cada lar é único.

E você, está pronto para começar a sua história? Conte com a gente para encontrar o imóvel certo e abrir a porta para novas conquistas.

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1. O cenário nos anos 90

Em 1998, o Brasil vivia um período de estabilização econômica após o Plano Real, mas as taxas de juros ainda eram muito altas, e o financiamento imobiliário era restrito.

• Poucas pessoas tinham acesso a crédito habitacional.
• O mercado era dominado por vendas à vista ou com prazos curtos.
• Imóveis eram divulgados basicamente em jornais, placas e pelo famoso “boca a boca”.

2. A virada dos anos 2000

Com a queda gradual dos juros e a expansão do crédito imobiliário, mais brasileiros passaram a financiar imóveis.

• Programas como o Minha Casa Minha Vida impulsionaram a construção civil.
• O mercado começou a se profissionalizar: plantões de vendas, stands decorados e maquetes físicas ganharam força.
• A internet deu seus primeiros passos como ferramenta de divulgação: sites simples com fotos estáticas substituíram parte dos classificados impressos.

3. A década de 2010: tecnologia e valorização

Os anos 2010 trouxeram uma valorização imobiliária histórica em várias regiões do país, impulsionada pela estabilidade econômica, urbanização e crédito facilitado.

• Portais imobiliários cresceram e se tornaram essenciais para corretores e clientes.
• As primeiras fotos profissionais e tours virtuais em 360º começaram a aparecer.
• O uso do WhatsApp para atendimento se popularizou, acelerando negociações.

4. Mudanças no comportamento do comprador

Ao longo dessas quase três décadas, o perfil do comprador também mudou:

• Antes, o foco era apenas no preço e localização.
• Hoje, fatores como sustentabilidade, eficiência energética, espaços de lazer e conectividade pesam tanto quanto o valor.
• O cliente está mais informado, pesquisa antes de visitar e compara preços online.

5. O impacto da pandemia (2020–2022)

A COVID-19 mudou prioridades:

• A busca por imóveis maiores, com home office e áreas externas, cresceu.
• O digital se consolidou: visitas virtuais, assinaturas eletrônicas e reuniões por vídeo tornaram-se comuns.
• Corretores precisaram dominar ferramentas online para continuar vendendo.

6. O mercado em 2025

Hoje, o mercado imobiliário é mais dinâmico, competitivo e tecnológico do que nunca:

• Inteligência artificial auxilia na avaliação de imóveis e no marketing segmentado.
• Plataformas digitais permitem vender um imóvel sem o cliente sair de casa.
• A personalização do atendimento e a experiência do cliente são diferenciais decisivos.

7. O que esperar para o futuro

• Imóveis inteligentes, integrados a sistemas de automação residencial.
• Sustentabilidade como exigência, não como diferencial.
• Experiências de compra cada vez mais imersivas, com realidade aumentada e metaverso.

Conclusão

Ao olhar para trás, percebemos que o mercado imobiliário passou por uma verdadeira revolução em menos de três décadas. A tecnologia, o acesso ao crédito e as novas demandas da sociedade transformaram não apenas a forma de fazer negócios, mas também o jeito de morar. Se o passado mostra um setor resiliente e adaptável, o futuro promete um mercado ainda mais conectado, sustentável e centrado nas pessoas preparado para continuar evoluindo com o mundo ao seu redor.

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1. Qual a diferença entre escritura e registro do imóvel?
   A escritura é o contrato público feito no cartório de notas. O registro é o ato que transfere a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis.
2. O que analisar antes de comprar um imóvel usado?
   Documentação, dívidas, estado de conservação, regularização da construção e vizinhança.
3. É possível usar o FGTS para comprar um imóvel?
   Sim, se cumprir os requisitos de tempo de contribuição, uso para moradia própria, valor do imóvel e não possuir outro imóvel na cidade.
4. Como sei se o imóvel está com toda a documentação em dia?
   Solicite matrícula atualizada, certidões, IPTU/condomínio pagos e averbações corretas.
5. Existe custos além do valor do imóvel?
   Sim, como ITBI, escritura, registro, taxas bancárias e eventuais reformas.
6. O que é avaliação de crédito e como afeta minha compra?
   É a análise do banco sobre sua renda e histórico financeiro para definir aprovação, juros e valor liberado.
7. Imóvel na planta: o que preciso saber antes de comprar?
   Verifique incorporação registrada, prazo de entrega, construtora e condições de pagamento.
8. Financiamento bancário pode ser negado?
   Sim, por restrições no nome, renda insuficiente ou problemas na documentação do imóvel.
9. O que é averbação de construção e por que é importante?
   É registrar a casa na matrícula do imóvel, garantindo regularização e possibilidade de financiamento.
10. Quais garantias tenho ao comprar com uma imobiliária?
    Segurança documental, contratos corretos, suporte jurídico e intermediação profissional.
11. Posso comprar imóvel morando no exterior?
    Sim, com CPF e documentação em dia, podendo nomear representante por procuração.
12. Qual o teto do Minha Casa Minha Vida?
    Varia por faixa de renda e cidade. Em Brusque e Guabiruba, pode chegar a R$ 500 mil para imóveis e renda familiar de até R$ 12 mil.
13. Imóvel usado financia em qualquer banco?
    Sim, se a documentação estiver regular e o imóvel atender às regras da instituição.
14. Imóveis usado e novo possuem a mesma % de liberação de financiamento?
    Depende do banco. Algumas instituições liberam o mesmo percentual, mudando apenas a taxa de juros. Na Caixa, por exemplo, para um imóvel novo de R$ 350 mil a liberação pode chegar a 80%, enquanto para um usado o limite costuma ser de até 65%.
15. Como funciona o agendamento de visitas aos imóveis?
    Basta entrar em contato com nossa equipe para escolher o melhor dia e horário. As visitas são acompanhadas por um corretor credenciado, que pode esclarecer dúvidas sobre o imóvel e o processo.
    
    Locação
16. Quais documentos preciso para alugar um imóvel?
    Solicitamos a documentação pessoal de quem irá morar no imóvel: RG, CPF, comprovante de renda, e-mail e telefone de contato. Também é necessário apresentar um fiador. Do fiador, solicitamos os mesmos documentos do locatário, acrescidos das informações sobre posse de veículos e bem imóvel no nome, com apresentação da respectiva escritura ou matrícula.
17. Quais são as garantias de locação que trabalhamos?
    Fiador físico ou empresa garantidora.
    – Fiador físico: precisa ter um imóvel no nome, comprovar renda, não ter restrição no CPF, apresentar escritura ou matrícula, e ter menos de 70 anos.
    – Garantidora: cobra cerca de 10% do valor do aluguel e condomínio (quando houver). O pagamento é mensal no cartão ou anual no boleto, não é reembolsável e deve ser feito no dia da aprovação do cadastro. O cliente não pode ter restrição no CPF.
18. Após aprovação do cadastro, em quanto tempo pego a chave do imóvel?
    O contrato é enviado em até 24h. Após a assinatura, a chave já pode ser retirada, mas é necessário providenciar a ligação de energia e a troca da titularidade para o seu nome antes de se mudar.
19. O que é vistoria de entrada e de saída e por que é importante?
    São registros detalhados das condições do imóvel antes e depois da locação, garantindo segurança para locador e inquilino.
20. Além do aluguel, quais outras despesas são de responsabilidade do inquilino?
    Fundo de conservação, seguro incêndio, condomínio e IPTU(quando houver) água e luz.
21. Como funciona a renovação do contrato de aluguel?
    Pode ser renovado por acordo entre as partes, com novo prazo e, se necessário, reajuste no valor.
22. Posso sair do imóvel antes do término do contrato?
    Sim, mas pode haver multa proporcional prevista no contrato.
23. E se o proprietário quiser vender o imóvel durante a locação?
    O inquilino tem direito de preferência na compra, conforme valor e condições oferecidas, de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
    
    Gerais
24. Por que é melhor negociar com uma imobiliária?
    Porque a imobiliária oferece segurança jurídica, intermediação profissional, avaliação justa do valor, verificação documental e acompanhamento em todas as etapas.
25. Quais são as responsabilidades da imobiliária durante o processo, seja de venda ou aluguel?
    Intermediar as negociações, conferir a documentação, elaborar contratos, orientar as partes e garantir que todas as etapas sejam cumpridas de forma segura e transparente.
26. A imobiliária oferece suporte jurídico?
    Depende da imobiliária. O Grupo Julio Imóveis conta com suporte jurídico especializado para garantir que todos os processos estejam de acordo com a lei.
27. Como o Grupo Julio Imóveis garante segurança e transparência no atendimento?
    Com checagem completa da documentação, contratos claros, acompanhamento próximo do cliente e profissionais qualificados em todas as etapas

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Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e consistentes de construir patrimônio. E quando falamos das cidades de Brusque e Guabiruba, no Vale do Itajaí, essa decisão se fortalece ainda mais. Com economia vibrante, qualidade de vida invejável, infraestrutura crescente e uma população acolhedora, esses dois municípios oferecem tudo o que um bom investidor procura.

Seja para morar, abrir um negócio ou garantir retorno financeiro, confira 27 motivos reais e atuais para investir em imóveis nessas duas cidades irmãs que crescem juntas e valorizam a cada ano.

1. Brusque: Polo industrial consolida

Brusque é referência nacional nos setores têxtil, metalmecânico e tecnológico, abrigando grandes empresas como Havan, ZM, Zen e Buettner. Esse dinamismo garante geração de empregos e movimenta diretamente o mercado imobiliário.

2. Guabiruba: Tradição e crescimento harmônico

Com forte presença da colonização alemã, Guabiruba cresce de forma ordenada e planejada, preservando sua identidade cultural e natural, sem abrir mão do desenvolvimento urbano.

3. Brusque: Mercado imobiliário aquecido

Dados recentes do SINDUSCON apontam mais de 700 imóveis novos vendidos no segundo semestre de 2024 e uma base sólida de estoques — fator que demonstra alta liquidez e valorização constante.

4. Guabiruba: Qualidade de vida e tranquilidade

Rodeada por morros e mata atlântica, Guabiruba oferece ar puro, silêncio, segurança e estilo de vida interiorano, ideal para famílias, aposentados e quem busca fugir da agitação urbana.

5. Brusque: Cidade entre as 10 maiores economias de SC

Segundo o IBGE, Brusque figura entre as 10 cidades com maior PIB de Santa Catarina. Isso representa desenvolvimento, infraestrutura e valorização do solo urbano.

6. Guabiruba: Bairro São Pedro e Lajeado

Esses bairros oferecem terrenos amplos, baixa circulação de veículos e segurança natural, tornando-se perfeitos para moradias horizontais de alto padrão ou condomínios.

7. Brusque: Educação superior de excelência

UNIFEBE, Uniasselvi e Faculdade São Luiz são algumas das instituições que atraem milhares de estudantes e profissionais, gerando demanda por moradia e valorizando imóveis de aluguel.

8. Guabiruba: Segurança acima da média

Por seu porte menor e localização estratégica, Guabiruba possui índices de criminalidade mais baixos que a média estadual, o que é um diferencial para quem busca tranquilidade e estabilidade patrimonial.

9. Brusque: Forte turismo de compras

A cidade é conhecida por seu comércio atacadista têxtil, atraindo visitantes de todo o país. Esse turismo aquece o setor de aluguel de curta temporada e imóveis comerciais.

10. Guabiruba: Investimentos em urbanismo

A prefeitura tem realizado melhorias em saneamento, mobilidade e áreas públicas, refletindo diretamente na valorização dos imóveis residenciais e terrenos urbanos.

11. Brusque: Expansão urbana com infraestrutura

A cidade conta com bairros em plena expansão — como Santa Rita, Limoeiro e Souza Cruz — que recebem novos empreendimentos com infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

12. Guabiruba: Natureza presente no dia a dia

É comum encontrar terrenos cercados por árvores, rios limpos e vista para montanhas — um privilégio cada vez mais raro em centros urbanos.

13. Brusque: Conectividade regional

Faz parte da Região Metropolitana do Vale do Itajaí, com fácil acesso a Itajaí, Blumenau, Joinville e ao litoral. Isso aumenta a atratividade para investidores e empresários.

14. Guabiruba: Integração urbana com Brusque

Morar em Guabiruba e trabalhar em Brusque é prática comum, já que a ligação entre as cidades ocorre em poucos minutos. Ideal para quem deseja vida tranquila e mobilidade.

15. Brusque: Obras estratégicas em andamento

A obra da nova via Brusque–Guabiruba, com investimento de R$ 20 milhões, vai impactar diretamente o tempo de deslocamento, tráfego de cargas e valorização de imóveis no entorno.

16. Guabiruba: Bairro Imigrante em evidência

Esse bairro tem se destacado por novos loteamentos e crescimento residencial planejado, oferecendo oportunidades para quem deseja construir ou investir em aluguel.

17. Brusque: Alto IDH e serviços

Com IDH elevado, boa cobertura de saúde e transporte coletivo com 48 linhas, Brusque oferece estrutura de cidade grande sem perder a agilidade do interior.

18. Guabiruba: Estilo de vida saudável

Trilhas, cachoeiras e locais para prática de esportes ao ar livre fazem parte da rotina, promovendo um estilo de vida ativo e conectado com a natureza.

19. Brusque: Potencial de valorização

Estudos mostram crescimento médio de 10 a 15% ao ano no preço de imóveis novos, principalmente em bairros com novos empreendimentos verticais.

20. Guabiruba: Terrenos com ótimo custo-benefício

É possível encontrar lotes urbanos com excelente metragem e infraestrutura por valores ainda acessíveis, com grande margem de valorização futura.

21. Brusque: Cultura, gastronomia e eventos

Com destaque para a tradicional Fenarreco, a cidade atrai turistas e novos moradores com sua culinária típica e eventos culturais, valorizando regiões centrais e próximas a centros de eventos.

22. Guabiruba: Comunidade participativa

As festas comunitárias, como a da Igreja Nossa Senhora do Perpétuo Socorro e eventos escolares, fortalecem os laços sociais e tornam o ambiente mais seguro e acolhedor.

23. Brusque: Aluguel em alta

A média do aluguel residencial tem aumentado nos últimos anos, sendo uma fonte estável de renda para investidores.

24. Guabiruba: Novas áreas em loteamento

Empresas como a Fex Urbanismo e outras loteadoras têm investido em condomínios fechados e residenciais planejados, com alta procura.

25. Brusque: Setor de tecnologia emergente

Além do tradicional setor têxtil, Brusque está se consolidando como polo tecnológico, com startups, coworkings e eventos de inovação.

26. Guabiruba: Potencial para imóveis de lazer

Com paisagens incríveis e fácil acesso, Guabiruba é excelente para chácaras, casas de campo e moradias de fim de semana.

27. Brusque e Guabiruba: Crescimento conjunto e sustentável

A união entre economia forte (Brusque) e qualidade de vida diferenciada (Guabiruba) cria um ecossistema perfeito para quem deseja morar bem e investir com segurança.

Conclusão

Brusque e Guabiruba não são apenas vizinhas geográficas: são complementares em suas fortalezas. Enquanto Brusque impressiona pela força econômica, conectividade e estrutura, Guabiruba encanta com sua tranquilidade, natureza e estilo de vida. Investir nessas cidades é apostar no presente e garantir um futuro sólido.

Seja para construir, alugar ou morar, há um motivo certo — ou melhor, 27 — para fazer sua escolha agora.

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Fatos históricos e curiosos

1 – A profissão de corretor existe há séculos. Registros mostram que já na Roma Antiga havia intermediários nas negociações de propriedades.

2 – O castelo mais caro do mundo é o Le Palais Bulles (Palácio das Bolhas), avaliado em mais de € 300 milhões.

3 – O arranha-céu mais alto do mundo (Burj Khalifa) tem apartamentos residenciais e foi vendido com fila de espera antes mesmo de ser concluído.

4 – O conceito de “home office” se fortaleceu tanto que alterou os padrões de imóveis, priorizando escritórios dentro de casa.

5 – Antigamente, imóveis eram trocados por produtos, como gado, tecidos ou até sal.

Dados curiosos sobre o mercado atual

6 – A localização continua sendo o fator nº 1 na hora da escolha de um imóvel.

7 – Mais de 80% dos compradores de imóveis começam a busca pela internet.

8 – Imóveis com nome de bairro ou vista valorizada vendem mais rápido.

9 – Imóveis sustentáveis têm crescido em procura, mesmo custando mais caro.

10 – Cores neutras ajudam a vender imóveis mais rapidamente isso vale principalmente para fotos em portais.

Tendências e comportamento do consumidor

11 – Apartamentos compactos são os mais buscados por solteiros e jovens casais nas grandes cidades.12

12 – Casas com quintal voltaram a ser tendência após a pandemia.

13 – Mais de 60% dos clientes fazem a visita virtual antes de agendar presencialmente.

14 – Imóveis mobiliados podem ser alugados até 25% mais rápido.

15 – Pisos claros aumentam a sensação de amplitude e são preferidos em imóveis menores.

Curiosidades internacionais

16 – Em Tóquio, casas são consideradas descartáveis após 30 anos o terreno vale mais que a construção.

17 – Na Islândia, comprar uma casa pode incluir uma cláusula de proteção contra vulcões.

18 – Na China, andares com o número 4 são evitados por superstição, o que afeta o valor do imóvel.

19 – Na Itália, há vilarejos vendendo casas por 1 euro com exigência de reformas.

20 – Nos EUA, casas mal-assombradas devem ser informadas ao comprador em alguns estados.

Curiosidades gerais sobre imóveis

21 – A cor vermelha em placas de venda atrai mais atenção do que outras cores.

22 – Cachorros influenciam na compra de imóveis muitos compradores priorizam espaço para pets.

23 – Plantas aumentam a percepção de valor do imóvel em anúncios.

24 – Espelhos em corredores estreitos ajudam na sensação de espaço truque comum em imóveis decorados.

25 – O cheiro de pão fresco ou café pode influenciar positivamente a decisão do comprador durante visitas.

E para fechar…

26 – A famosa “casa dos sonhos” raramente é amor à primeira vista a maioria dos compradores muda de ideia durante a busca.

27 – Imóveis contam histórias — e muitas vezes a história do local tem grande impacto emocional na decisão final de compra.

Conclusão

O mercado imobiliário vai muito além de preços e metragens. Ele envolve cultura, comportamento, tendências e até curiosidades históricas. Conhecer mais sobre esse universo é uma forma divertida (e estratégica!) de entender como o setor evolui e como conquistar os corações e contratos dos clientes.

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Mais do que vender ou alugar imóveis, a Julio Imóveis sempre acreditou na força das pessoas, nas relações construídas e no valor de quem caminha ao nosso lado. Cada uma dessas curiosidades ajuda a contar a história que seguimos escrevendo, com muito orgulho e dedicação.

Confira abaixo:

27 curiosidades sobre a história do Grupo Julio Imóveis

1. Julio e Elizete começaram suas atividades como corretores autônomos com escritório em sua própria casa.
2. Antes de iniciar no ramo imobiliário, Julio trabalhava como desenhista mecânico.
3. O primeiro imóvel vendido por Julio e Elizete foi um apartamento.
4. A logo da Julio Imóveis foi desenhada pelo próprio Julio.
5. A natureza jurídica da Julio Imóveis foi constituída apenas em 2005, quando deixou de ser “Julio Corretor de Imóveis” para se tornar “Julio Imóveis”.
6. No começo, Julio e Elizete trabalhavam apenas com vendas. A locação passou a fazer parte dos serviços mais tarde.
7. Antes de se estabelecer no bairro Jardim Maluche, a Julio Imóveis teve escritórios no Centro e também no bairro Santa Rita.
8. O Grupo possui em média 30 funcionários e mais de 25 corretores associados.
9. Nossa corretora de seguros trabalha com todos os tipos de seguros.
10. A Julio Imóveis foi pioneira na região ao ter uma Central de Financiamentos Caixa para facilitar o acesso dos clientes ao crédito imobiliário
11. Mais de 17 mil famílias encontraram o lugar que chamam de lar com o apoio do nosso time.
12. Já asseguramos mais de 11 mil vidas e patrimônios.
13. Temos corretores com mais de 20 anos de casa.
14. A sede da empresa no bairro Jardim Maluche foi construída do zero e tem apenas 5 anos.
15. O Grupo já participou de diversas feiras e eventos do setor imobiliário.
16. Trabalhamos com imóveis em Brusque, Guabiruba e também no litoral.
17. O vermelho, que é a nossa cor, foi escolhido por representar energia, movimento e o coração humano.
18. A primeira equipe de vendas e locação foi formada somente em 2006.
19. A Julio Imóveis faz parte da Reloca, a rede de locações catarinense que reúne imobiliárias selecionadas, com apenas uma representante por cidade. Em Brusque, essa representante somos nós!
20. Já participamos do Selo Social em Brusque e, com muito orgulho, conquistamos 7 dos 8 selos
21. Já sorteamos um carro 0KM! Foi em 2014, na campanha “Minha Casa 0KM”, entre os clientes que compraram imóvel conosco.
22. O CRECI da nossa gestora, Elizete, é um dos mais antigo de Brusque.
23. Além de gestora, Elizete também é maratonista e já correu em todas as capitais do Brasil.
24. Além de sócios, Julio e Elizete são casados e comemoraram 30 anos de história juntos no mês de julho.
25. Julio, além de ser corretor de imóveis, também é corretor de seguros, possuindo sua inscrição ativa tanto no CRECI quanto na Susep
26. Fomos a primeira imobiliária da cidade a ter anúncios classificados coloridos no jornal.
27. Temos mais de 1.500 imóveis ativos em nosso portfólio entre vendas e locações.

Muito mais que curiosidades, uma história construída com propósito

Cada uma dessas curiosidades reforça algo que sempre nos orgulhou: não construímos apenas uma empresa, construímos relações, criamos histórias e transformamos vidas ao longo desses anos.

Seguimos evoluindo, inovando e ampliando nossa atuação, sem nunca perder de vista o que mais importa: o cuidado com quem confia em nós para realizar seus sonhos.

Obrigada por fazer parte dessa história com a gente!
Seguimos juntos, construindo novos capítulos todos os dias.

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Você acredita que já se passaram 27 anos desde que tudo começou? Pois é! Em 1998, Julio e Elizete deram o primeiro passo rumo a um sonho: trabalhar com imóveis. E não foi com escritório moderno, sala climatizada e café na recepção, não… foi dentro da própria casa, atendendo com o coração e muita vontade de fazer acontecer.

Do cantinho de casa ao primeiro escritório

No começo, eles atuavam como corretores autônomos, fazendo de tudo um pouco: mostrando imóveis, atendendo clientes, cuidando dos papéis… e sonhando grande. Mas foi só em 2005 que a marca Julio Imóveis nasceu oficialmente junto com o primeiro escritório fora de casa e a estrutura jurídica da empresa.

Ah, e o nome? Veio de “Julio Corretor de Imóveis”, como o Julio já era conhecido na cidade. A logo foi ele mesmo que desenhou: duas casinhas, uma em construção e outra prontinha, simbolizando o antes e depois de quem realiza o sonho de ter um lar.

O vermelho virou nossa cara

Se tem uma coisa que marca a Julio Imóveis, é o vermelho vibrante. Essa cor foi escolhida por transmitir energia, atitude e, claro, emoção porque pra gente, cada imóvel representa uma história, um recomeço, um novo capítulo.

Crescemos… e viramos grupo!

Com o passar dos anos, a família cresceu, os projetos também. Em 2021, veio a Fex Seguros, pra completar o nosso time e trazer mais segurança pra quem compra ou aluga. A partir daí, nos tornamos o que hoje é o Grupo Julio Imóveis, oferecendo mais do que imóveis: oferecendo cuidado, suporte e tranquilidade.

27 anos com você

Hoje a gente olha pra trás com orgulho e pro futuro com ainda mais vontade. São 27 anos construindo relações, realizando sonhos e vivendo momentos únicos com nossos clientes, parceiros e colaboradores.

A gente só tem a agradecer por cada pessoa que fez (e faz) parte dessa caminhada. Vem com a gente seguir escrevendo essa história?

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