Primeiramente para alugar um imóvel, você não pode limitar suas buscas e tenha sempre em mente tudo aquilo que você precisa para garantir a sua moradia perfeita. Pense em documentação, pense em contrato, e o mais importante: pense em sua condição financeira, ela vai ser a decisiva para você conseguir alugar um imóvel com segurança. Portanto, montar uma planilha e mapear todas as despesas relacionadas à moradia é fundamental para evitar perdas inesperadas no orçamento. Com isso, você pode sempre estar preparado para tudo que possa te surpreender relacionado a valores e despesas.
Para ajudá-los nesse requisito, separamos algumas dicas que irão ajudar na hora de dar o primeiro passo rumo à mudança. Vamos conhecê-las?
1. ORGANIZE SUAS FINANÇAS
Alugar um espaço significa ter despesas mensais. Além do valor pago ao proprietário, ainda consta o condomínio e outras despesas individuais de inquilino.
De acordo com a renda, você conseguira saber o quanto poderá investir no aluguel de um imóvel. O recomendado é que o valor nunca ultrapasse os 35% da renda total familiar. Esta é uma porcentagem que deixará você sem preocupações relacionadas a não conseguir arcar com os gastos eventuais. Mesmo não ultrapassando esse limite, procure sempre poupar um dinheiro mensal para garantir um certo nível de segurança ainda maior!
2. VERIFIQUE AS DESPESAS INICIAIS
No momento de negociar, veja sempre quanto você irá ter que gastar para que possa pegar as chaves. Além do valor de aluguel e condomínio citado acima, você terá que somar junto os valores de: água, luz, gás.
O importante aqui é considerar todas as hipóteses possíveis para que o dinheiro não acabe e você não se culpe por falta de planejamento.
3. PROCURE O IMÓVEL IDEAL COM CALMA
Fazer as coisas na correria geralmente nunca é uma boa opção. A instabilidade do setor imobiliário, motivada pela fase econômica do país, tem garantido muitas ofertas consideráveis. Por isso, não tenha pressa para escolher um imóvel que melhor se adapta à sua rotina. Uma pesquisa mais ampla e aprofundada possibilita melhor capacidade de valores e localizações melhores.
4. NUNCA ABRA MÃO DE UM CONTRATO
Independente de negociar com o proprietário ou diretamente com a imobiliária. Feche acordo somente com um contrato assinado por ambos os lados. Ele é o documento que garante seus direitos e discrimina seus possíveis deveres como inquilino. Fique atento a demandas e confira se os valores estão especificados de forma correta!
5. VISTORIA ANTECIPADA
Essa etapa garante que você deverá devolver a propriedade no mesmo estado em que a recebeu. A vistoria é realizada a fim de detalhar o estado de todos os cômodos do imóvel e deverá tem um prazo de 48h após a entrega das chaves para que o inquilino verifique se tudo que está descrito no laudo condiz com o imóvel. Já problemas ocultos, como fiação elétrica, rede hidráulica, que só são passíveis de serem identificadas após uso contínuo, devem ser notificados assim que apresentarem falhas.
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