A cidade catarinense alcançou um marco histórico no mercado imobiliário nacional e reforça a força do litoral norte de Santa Catarina como um dos destinos mais desejados para morar e investir.
Por muitos anos, Balneário Camboriú ocupou sozinha o posto de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Conhecida pelos arranha-céus, empreendimentos de luxo e forte valorização imobiliária, a cidade se tornou referência nacional quando o assunto é mercado imobiliário de alto padrão.
Mas um novo capítulo começou a ser escrito em 2026. De acordo com o Índice FipeZap, Itapema passou a liderar o ranking nacional de valorização imobiliária residencial, alcançando o maior valor médio por metro quadrado do país.
Mais do que uma mudança de posição em um ranking, o resultado reflete uma transformação que vem acontecendo há alguns anos no litoral catarinense.
O crescimento acelerado de Itapema
A valorização imobiliária de Itapema não aconteceu da noite para o dia. A cidade vem atraindo investimentos em infraestrutura, novos empreendimentos e melhorias urbanas que aumentaram seu potencial de valorização.
Além disso, o município passou a receber um número crescente de empreendimentos de médio e alto padrão, atraindo compradores de diversas regiões do Brasil. O ritmo de valorização registrado nos últimos anos foi superior ao de Balneário Camboriú, reduzindo gradualmente a diferença entre as duas cidades até a ultrapassagem registrada em 2026.
Santa Catarina domina o mercado imobiliário brasileiro
O destaque de Itapema também evidencia um fenômeno maior: a força do mercado imobiliário catarinense.
Entre as cidades com os maiores valores médios do metro quadrado do Brasil, Santa Catarina aparece com protagonismo, reunindo municípios que combinam qualidade de vida, segurança, infraestrutura e forte potencial turístico.
Esse cenário faz com que investidores enxerguem o estado como uma alternativa sólida para preservação e crescimento patrimonial.
O que isso significa para investidores?
Quando uma cidade alcança níveis elevados de valorização, o mercado costuma interpretar o movimento como um sinal de maturidade e confiança.
No caso de Itapema, a liderança no ranking nacional demonstra que a demanda continua forte e que o município consolidou sua posição entre os principais polos imobiliários do país. Ao mesmo tempo, reforça a importância de analisar cada região e empreendimento individualmente, já que oportunidades de valorização ainda podem surgir em áreas em desenvolvimento.
Um novo momento para o litoral catarinense
Embora a disputa entre Itapema e Balneário Camboriú chame atenção, o principal destaque está no fortalecimento do litoral norte catarinense como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil.
A liderança de Itapema simboliza uma mudança de cenário, mas também confirma algo que o mercado já observava há algum tempo: Santa Catarina segue sendo um dos estados mais desejados para viver, investir e construir patrimônio.
